Si tienes 60 años o más y todavía cotizas ante el Infonavit, es posible que aún puedas solicitar un crédito para comprar una vivienda, construir, mejorar tu casa o utilizar alguna de las alternativas de financiamiento disponibles.
Sin embargo, hay una condición importante que debes tomar en cuenta: la edad influye directamente en el plazo máximo del crédito.
¿Una persona de 60 años puede sacar un crédito Infonavit?
Sí. Tener 60 años o más no significa automáticamente que estés impedido para solicitar un crédito. El requisito principal dependerá del tipo de financiamiento y de que cumplas las condiciones establecidas por el Instituto.
Para el crédito tradicional destinado a comprar vivienda, Infonavit establece actualmente que la suma de la edad de la persona trabajadora y el plazo elegido no debe superar los 70 años en el caso de los hombres y 75 años en el caso de las mujeres.
Por ejemplo, una persona de 60 años podría tener un plazo considerablemente menor que alguien más joven.
¿Qué pasa si tienes 60 años?
El plazo dependerá de tu edad y de las condiciones de tu crédito.
De manera general:
- Hombres de 60 años: el plazo máximo estará limitado para que edad + plazo no supere los 70 años.
- Mujeres de 60 años: el plazo podrá ser mayor, siempre respetando el límite de 75 años.
- El monto que puede prestar Infonavit depende de factores como la capacidad de pago y la precalificación.
Actualmente, el crédito tradicional para comprar vivienda puede alcanzar hasta $2,935,002.35 pesos, aunque el monto final depende de la situación de cada derechohabiente.
Requisitos para solicitar un crédito Infonavit
Los requisitos pueden cambiar dependiendo del financiamiento que elijas, por lo que lo recomendable es revisar tu situación directamente en Mi Cuenta Infonavit.
Entre los documentos que pueden solicitarse para un crédito de compra de vivienda se encuentran:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo electrónico de la vivienda.
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial vigente.
- Documentación relacionada con la vivienda que se pretende adquirir.
Infonavit también señala que el avalúo de la vivienda debe cumplir con las condiciones establecidas por el Instituto.
Infonavit – Créditos para comprar vivienda:
¿Qué beneficios tiene un crédito Infonavit después de los 60 años?
Uno de los principales beneficios es que la edad por sí sola no elimina la posibilidad de acceder a un financiamiento, siempre que se cumplan las condiciones correspondientes.
Además, dependiendo del crédito elegido, puedes utilizar el financiamiento para diferentes objetivos relacionados con vivienda.
Entre las alternativas que ofrece Infonavit se encuentran créditos para:
- Comprar una vivienda nueva o existente.
- Construir.
- Mejorar o reparar una vivienda.
- Pagar determinadas deudas hipotecarias.
- Combinar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda con otras opciones de financiamiento.
En el crédito tradicional para comprar vivienda, Infonavit señala que la tasa es fija durante toda la vida del crédito y actualmente puede ubicarse entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
¿Qué pasa con los puntos Infonavit?
Tener 60 años no significa que automáticamente pierdas tus puntos o tu ahorro.
De acuerdo con el Centro de Ayuda de Infonavit, incluso si una persona deja de trabajar, conserva condiciones como su edad, salario y ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Al volver a cotizar y cumplir nuevamente con las condiciones correspondientes, puede solicitar un crédito.
Además, si ya terminaste de pagar un crédito anterior, puedes solicitar otro financiamiento, siempre que cumplas con los requisitos del nuevo crédito.
¿Cómo saber cuánto dinero te puede prestar Infonavit?
La forma más sencilla es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación.
Ahí podrás conocer el monto al que podrías acceder de acuerdo con tu situación y las condiciones del financiamiento.
Es importante no asumir que todas las personas de 60 años recibirán la misma cantidad, ya que el monto depende de la capacidad de pago y de las características particulares de cada trabajador.